área de terras para venda

FAZENDA CRISTALINA ?

✔️Área Total: 420 HA
✔️Área aberta: 260 HA
?Localizada as margens da BR 230 (transamazônica asfaltada), distante 42 km de Balsas MA, e 9 km povoado Vale Verde;
▪️Energia elétrica monofásica, uma das divisas tem extensão de 4,5 km córrego permanente, com bom volume de água. Possibilidade de irrigar 200 HA
▪️Área plana com leve inclinação para o lado do córrego;
▪️Precipitação pluviométrica 1.200 mm por ano;
▪️Jazida de calcário a 55 km da fazenda.
▪️Final de 2020 foi colocado 3 ton de calcário, incorporado com gradagem de 32 polegadas, plantado braquiária para cobertura de solo;
✔️ Toda documentação em dia: GEO, ITR, CAR, etc.
? Vocação: Podem ser plantados lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano. Área de fácil implantação de pecuária com tecnologia de rotação de pastoreio (piquetes). A psicultura também é muito forte nas propriedades vizinhas, além de hortifruti cultura: coco, banana, abacaxi, melancia, etc.

VALOR VENDA: 60.000 SCS SOJA: Entrada 40 % mais 3 parcelas anuais de 20 % cada;

VALOR ARRENDAMENTO: 1 saco de soja/ha primeiro ano, 2 sacos de soja/ha no segundo ano, e assim por diante até o oitavo ano. Contrato de 8 anos

▪️FAZENDA SALOBRO ?

✔️ Área Total: 275 HA
✔️ Área aberta: 140 HA
?Localizada as margens da MA 140 (estrada Batavo) asfaltada, data Salobro, distante 25 km de Balsas MA;
▪️Área plana com leve ondulação;
▪️Jazida de calcário a 65 km da fazenda.
✔️ Toda documentação em dia: GEO, ITR, CAR, etc.
▪️Área desmatada em 2019, retirada a lenha em 2019/20, parcialmente enleirada;
▪️Precipitação pluviométrica 1.300 a 1.500 mm por ano;
? Vocação: Podem ser plantados lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto.

VALOR VENDA: 35.000 SCS DE SOJA: Entrada 40% restante em 3 parcelas anuais;

VALOR ARRENDAMENTO: 4 sacos de soja/ha a partir 4 ano, 5 sacos de soja/ha no quinto ano, e assim por diante até o oitavo ano. Contrato de 8 anos

✔️ Mercados: A região se destaca por ser uma das últimas novas fronteiras agrícolas do Brasil, dentro da região considerada MATOPIBA, sendo que sua localização geográfica, pela proximidade do Porto de Itaqui (São Luiz MA) facilita a exportação, bem como proximidade com a região do nordeste brasileiro, grande mercado consumidor. Esta logística, vem atraindo investimentos em atividades que agregam valor as comodities (suinocultura, frangos, bovinocultura, etc).
Infraestrutura: Na cidade de Balsas MA, existe estrutura de armazenagem: Ceval Alimentos; Cargil Balsas MA. Diversas concessionarias agrícolas na cidade.

População de Balsas MA: 100.000 habitantes